AVM Cadde Kiralama ve Temsilciliği
Kiralama profesyonelleri, AVM sahipleri ve kiracıları arasında köprü görevi görürler. Kiralama aşamasında, potansiyel kiracılarla iletişim kurarlar, kira sözleşmelerini müzakere ederler ve AVM’nin doluluk oranını optimize etmek için çeşitli kiracıları çekerler.
Kiralama ve kiracı temsilciliği, AVM sahiplerinin ve kiracıların ihtiyaçlarını dengelemek ve uzun vadeli başarıyı güvence altına almak için gereklidir. Kiralama profesyonelleri, AVM’nin ticari stratejilerine katkıda bulunur, kiralama süreçlerini yönetir ve kiracıların AVM içinde etkili bir şekilde temsil edilmesini sağlar. Bu nedenle, AVM kiralama ve kiracı temsilciliği, perakende sektöründeki başarı için hayati bir unsurdur.
AVM Cadde Kiralama
- Lokasyona uygun kiralama senaryosu hazırlanması.
- Hedef markaların belirlenmesi.
- Marka karması analizi ve optimizasyonu.
- Markaların projeye uygun m² lerinin belirlenmesi.
- Sektöre göre kira sözleşmeleri, teknik şartnameler ve dekorasyon el kitaplarının oluşturulması.
- Kiracı yerleşimi yönetimi.
- AVM içi kiosk ve stand ihtiyaç analizi.
- Sözleşme yönetimi.
- Yeniden kiralama planlanması
Kiracı Temsilciliği
- Detaylı Lokasyon Analizi, catchment ve cannibalization raporları oluşturulması.
- Kiralama ve yer değiştirme için mağaza alternatiflerinin sunulması.
- Kiralama öncesi ve kiralama dönemi süresince sözleşme görüşmeleri yapılması.
- Mağaza alanının küçültülmesi ve büyütülmesi için alternatifler sunulması.
- Alt kiralama için alternatif markalar ve mülk sahipleri ile görüşmelerin yapılması.
- Güncel piyasa şartları uyarınca yeniden kira bedeli görüşmeleri.
Verimsiz mağazalar için devir alternatifleri sunulması. - AVM’ler ve cadde mağazaları ile sözleşme süreçlerinin yürütülmesi.
- Ülke genelindeki ana alışveriş caddeleri ve AVM’lerde mağazalaşma / büyüme danışmanlığı.